ABD’de S&P CoreLogic Case-Shiller, mayıs ayına ait ulusal konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Ulusal konut fiyat endeksi, mayısta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,9 artarak tüm zamanların en yüksek değeri olan 323,48’e ulaştı. Ancak, endekste bir önceki aya göre artış hızında bir yavaşlama gözlendi. Nisan ayında yıllık bazda yüzde 6,4 artan endeks, mayısta yüzde 5,9 arttı.
ABD’nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ilişkin endeks de benzer bir trend gösterdi. Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 artan endeks, piyasa beklentilerinin biraz altında kaldı. Beklentiler, endeksin yüzde 6,5 artması yönündeydi. Nisan ayında yüzde 7,3 artan endeks, mayısta yüzde 6,8 arttı.
Endeksteki 20 kent arasında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı şehir New York oldu. New York’ta konut fiyatları yüzde 9,4 artarken, bu artış oranı diğer kentlerde biraz daha düşüktü. San Diego yüzde 9,1’lik artışla ikinci sırada yer alırken, Las Vegas yüzde 8,6’lık artışla üçüncü sırada yer aldı. En düşük yıllık artış ise yüzde 1’lik artışla Portland şehrinde görüldü.
Konut fiyatlarındaki bu artış eğilimi, genel olarak ülke genelindeki ekonomik büyümeye ve talebe paralel olarak şekillendiği düşünülüyor. Ancak, endeksteki yavaşlama, konut piyasasında bir miktar dengelenme yaşandığını gösteriyor. Özellikle pandemi sonrası konut fiyatlarında yaşanan hızlı artışın şimdi bir nebze olsun yavaşlaması, piyasada daha sağlıklı bir büyüme göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Tüm bu veriler, ABD konut piyasasının mayıs ayındaki performansını gösterirken, konut alıcıları ve yatırımcılar için önemli ipuçları sunuyor. Gelecek aylarda konut fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği, ekonomik göstergelere ve talep durumuna bağlı olarak şekillenecek gibi görünüyor. Bu nedenle, konut piyasasını yakından takip etmek ve güncel verileri değerlendirmek, alıcılar ve yatırımcılar için faydalı olabilir.
Kaynak: www.ntv.com.tr
